Old house for sale, 5 rooms - Angers 49100

Exceptionnel! A seulement 20 minutes d'Angers, dans un hameau proche du village de Brissac Quincé et de toutes ses commodités, cette charmante maison ancienne entièrement rénovée offre un espace de vie chaleureux avec son salon avec poêle à granulés, sa cuisine aménagée ouverte sur une terrasse cosy esprit patio, sans vis à vis et au calme, puis l'étage dessert trois belles chambres et une salle de douche. A la maison s'ajoutent un grand garage et une buanderie.
Le confort et le charme à quelques minutes par la voie rapide du centre d'Angers.
DPE: D; GES: B Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2250 € et 3090 € par an, Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris),"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr".
Prix de vente : 239 800 € honoraires inclus, honoraires à charge acquéreurs.
Contacter Victoria Fourrier, Agent immobilier Les Maisons de Charme,

Including fees of 5.18% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 228 000 €. Energy class D, Climate class B Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 2265.00 € and 3065.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Carte T CPI49032026000000005