Old house for sale, 6 rooms - Montreuil-Bellay 49260

Au cœur de Montreuil Bellay, grande maison ancienne de plus de 200 m² comprenant un grand salon, une cuisine salle à manger, une grande pièce (ancien commerce), à l'étage, un couloir dessert trois chambres, une salle de bain et une grande chambre avec salle de bain privative; à l'ensemble s'ajoutent un grand grenier aménageable, une cave dans le roc, une belle cour close de murs avec préau et une grande dépendance pouvant être réhabilitée en habitation. Maison très bien entretenue, Menuiseries simple vitrage et chauffage fioul.
DPE: F; GES: F, Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 7390 € et 10050 € par an, Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr".
Prix de vente : 164 300 € honoraires inclus, honoraires charge acquéreurs.

Including fees of 6% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 155 000 €. Property with excessive energy consumption : Energy class F, Climate class F Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 7390.00 € and 10050.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Carte T CPI49032026000000005