Old house for sale, 8 rooms - Brissac Loire Aubance 49320

Exceptionnel!  Dans un hameau à 4km de Brissac Quincé et seulement 20 minutes d'Angers, Cette superbe longère de près de 160 m2 habitables entièrement rénovée offre de plain pied un grand salon avec cheminée ouverte, une salle à manger également avec cheminée ouverte, une petite cuisine cosy, un bureau, une salle de douche et une grande pièce pouvant servir de salon supplémentaire ou de belle chambre ouverte sur le jardin. Puis à l'étage, un palier dessert 3 belles chambres dont 2 en enfilade.
A cette charmante maison de caractère s'ajoutent une dépendance aménageable, un puits, une belle terrasse couverte, le tout au milieu d'un parc paysagé et arboré de plus de 2500 m2, au calme et sans vis à vis.
Une propriété d'exception à découvrir rapidement.

DPE D; GES: B. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2880 € et 3950 € par an, Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr".
Prix de vente : 399 000 € honoraires inclus, honoraires charge acquéreurs.

Including fees of 5% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 380 000 €. Energy class D, Climate class B Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 2880.00 € and 3950.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Carte T CPI49032026000000005