- Surface67 m²
- Pièces4
- AscenseurNon
- Construction1977
Appartement "esprit maison" sur sous-sol et jardin
239 500 €
Descriptif du bien
Angers, avenue Montaigne, à deux pas du tramway, En très bon état général, ce bien atypique de 67 m² habitables est le compromis idéal si vous cherchez le confort d'un appartement sans les contraintes de la copropriété. Ici, vous profitez d'une totale indépendance : aucun mur mitoyen, aucun voisin au-dessus ni en dessous.
L’espace de vie se situe entièrement à l’étage. Cette position surélevée est un vrai point fort au quotidien : elle apporte une belle luminosité à tout l'intérieur tout en vous préservant efficacement des regards depuis la rue.
Le logement se compose d'une pièce de vie agréable, d'une première chambre confortable et d'une seconde chambre de 9 m², idéale pour un enfant ou pour aménager un espace bureau/dressing selon vos besoins. Un système de chauffage électrique récent équipe l'ensemble.
Côté rangements et extérieurs, les prestations sont rares :
DPE: E; GES: B Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1500 € et 2070 € par an, Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris),"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr".Prix de vente : 239 500 € honoraires inclus, honoraires charge acquéreurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez Victoria Fourrier
06.70.97.64.06
L’espace de vie se situe entièrement à l’étage. Cette position surélevée est un vrai point fort au quotidien : elle apporte une belle luminosité à tout l'intérieur tout en vous préservant efficacement des regards depuis la rue.
Le logement se compose d'une pièce de vie agréable, d'une première chambre confortable et d'une seconde chambre de 9 m², idéale pour un enfant ou pour aménager un espace bureau/dressing selon vos besoins. Un système de chauffage électrique récent équipe l'ensemble.
Côté rangements et extérieurs, les prestations sont rares :
- Sous-sol complet : Un grand espace en bas pour garer la voiture, stocker et bricoler.
- Grenier : Un volume supplémentaire très pratique pour tout votre stockage.
- Extérieur privatif : Le jardin entoure complètement la construction. Facile à entretenir, il est accessible aussi bien par l'entrée que par le bas.
- Excellent DPE : Un logement performant, sain et économe en énergie.
DPE: E; GES: B Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1500 € et 2070 € par an, Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris),"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr".Prix de vente : 239 500 € honoraires inclus, honoraires charge acquéreurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez Victoria Fourrier
06.70.97.64.06
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurNon
- PiscineNon
- Surface67 m²
- Séjour30 m²
- Pièces4
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1977
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- CaveOui
- LocalisationAngers 49100
- Taxe foncière1 500 € /an
- RéférenceVF003-3
Détail des pièces
- salon30.24 m²
- cuisine9.58 m²
- ch110 m²
- ch28.5 m²
- couloir3.76 m²
- wc1.62 m²
- salle de douche4.20 m²
Informations complémentaires
Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI49032026000000005
LES MAISONS DE CHARME
367 rue de Brigneau, Brigné
49700 Doué en Anjou